Hľadáte pre svoju rodinu priestranné bývanie, kde sa spája mestská vybavenosť s upokojujúcim dotykom prírody?
Realitná kancelária REFISTAV - TRADE a Jana Lunio vám exkluzívne ponúkajú na predaj tento skvele disponovaný 3-izbový byt na Čínskej ulici. Presvetlený domov s výhľadom na neďaleký les je ideálnym miestom pre váš nový začiatok.
HLAVNÉ BENEFITY
• Výhľad na les a prírodu – priamo z okien sa vám otvára upokojujúca panoráma neďalekého lesa.
• Veľkorysá výmera 80 m² – ideálna pre rodinné bývanie s tromi samostatnými, nepriechodnými izbami.
• Inteligentné technológie – osvetlenie značky Philips HUE ovládané pohodlne cez aplikáciu.
• Krytá a presklená lodžia – okná sú vybavené špeciálnou ochrannou fóliou proti UV žiareniu a prehrievaniu.
• Energeticky úsporný bytový dom – zateplený objekt so solárnymi panelmi na streche a novým výťahom.
• Bonus pre kupujúceho – k dispozícii je čerstvý znalecký posudok (z 11/2025) na sumu až 220 000 €, čo vám výrazne uľahčí a zrýchli schvaľovanie hypotéky.
Byt prešiel praktickou rekonštrukciou, ktorej srdcom je murované bytové jadro rozdelené na kúpeľňu a samostatnú toaletu. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na súkromie členov rodiny – ponúka tri samostatné izby, kuchyňu a priestrannú chodbu so vstavanou skriňou, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru.
V celom byte sú osadené plastové okná s roletami a o vašu bezpečnosť sa postarajú kvalitné bezpečnostné dvere. Na podlahách je položená estetická kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby. Kuchynská linka je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra) a je pripravená na okamžité kulinárske zážitky.
TECHNICKÉ PARAMETRE
• Typ: 3-izbový byt
• Výmera: 80 m²
• Poschodie: 4. poschodie (zateplený dom s novým výťahom, kolaudácia r. 1991)
• Orientácia: Severovýchod a Juhozápad (skvelé presvetlenie počas celého dňa)
• Lodžia: Áno (krytá, kompletne presklená s UV fóliou)
• Pivnica: Áno
• Stav: Čiastočná rekonštrukcia / murované jadro
• Vlastníctvo: Osobné
Sídlisko Ťahanovce – ulica Čínska patrí medzi vyhľadávané lokality pre rodinný život. Priamo v pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť: jasle, materské školy, základné školy a širokú sieť obchodov (Fresh, Coop Jednota, Metro). Na voľnočasové aktivity skvele poslúži blízky Street workout park či obľúbená Pizzeria Olympia. Výborná dostupnosť MHD vás rýchlo a bezproblémovo spojí s centrom Košíc.
CENA: 205 000 €
Cena je konečná, vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou.
(V cene je: hypotekárne poradenstvo, hotový znalecký posudok z 11/2025 v hodnote 220 000 €, poplatky na katastri, príprava dokumentácie a osobné odovzdanie bytu vrátane pomoci s prepisom energií).
Tento byt s výbornou dispozíciou a bonusom v podobe znaleckého posudku nebude na trhu dlho.
Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku!
📞 +421 902 558 881, jana.lunio@refistavtrade.sk
REFISTAV-TRADE s.r.o. – REality, FInancie, STAVebníctvo.
Kompletný servis od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.
